Appartement Tournefeuille 2 pièces 47 m2

Découvrez ce charmant appartement T2 de 47 m², idéalement situé dans le secteur très recherché du Petit Train. Alliant calme et praticité, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif serein et pérenne. La situation géographique est l'atout majeur de ce bien. A seulement 2 minutes à pied, vous profiterez de la proximité immédiate du Carrefour Market pour les besoins du quotidien. Côté transports, l'accès est tout aussi privilégié : les lignes de bus L3, 48 et 63 sont accessibles en 2 minutes, garantissant une connexion rapide et fluide vers les pôles d'activités et le centre-ville. Niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine (seulement 20 lots d'habitation), cet appartement offre une tranquillité absolue, sans voisin au-dessus. Son exposition Sud-Ouest baigne les pièces de vie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau optimisée. Aucun travail à prévoir : le bien est parfaitement entretenu. Le bien dispose également d'une place de parking privée, un avantage considérable en milieu urbain. Côté budget, la rentabilité est optimisée grâce à des charges de copropriété particulièrement faibles, s'élevant à seulement 45 euros par mois. Actuellement loué, cet appartement permet un placement immédiat sans aucune démarche de recherche de locataire. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement, ce T2 combine tous les critères de réussite : emplacement, luminosité et faibles charges. Ne laissez pas passer ce bien recherché sur le marché local. Vous souhaitez en savoir plus et ne pas manquer cette opportunité, contactez notre agence LAFORÊT Tournefeuille. Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 550 euros.