Bien immobilier à vendre à Roissy-En-Brie (77680)

LOCAL D'ACTIVITÉ – ENVIRON 1 222 M²Situé à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local d'activité d'environ 1 222 m² bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un espace fonctionnel pour leurs activités de stockage, logistique, production ou activité artisanale.Le bien se compose d'environ 1 072 m² de surface d'activité et de 150 m² de bureaux, offrant un ensemble polyvalent permettant de regrouper les fonctions opérationnelles et administratives sur un même site.CARACTÉRISTIQUES DU LOCALSurface totale : environ 1 222 m²Bureaux : environ 150 m²Charges au sol : 5 T/m²Hauteur sous poutre : environ 7 mètres2 portes sectionnellesAccès plain-pied376 m² d'aire de manœuvre et de stationnementCuisineVestiaireSalle d'eauLes surfaces d'activité bénéficient d'une forte capacité de charge au sol de 5 T/m², permettant l'installation de nombreux équipements professionnels et le stockage de marchandises ou matériaux lourds.La hauteur sous poutre d'environ 7 mètres et la présence de deux portes sectionnelles facilitent les opérations de réception, d'expédition, de chargement et de déchargement.L'accès de plain-pied permet une utilisation pratique et directe des espaces d'activité. Le site dispose également d'environ 376 m² d'aire de manœuvre et de stationnement, offrant une circulation aisée des véhicules et des possibilités de stationnement sur site.Les locaux sociaux comprennent notamment une cuisine, un vestiaire et une salle d'eau, apportant un confort supplémentaire aux utilisateurs.UN ENSEMBLE ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉSGrâce à ses volumes, sa capacité de charge, ses accès et sa proximité des axes routiers, ce local constitue une solution adaptée aux entreprises de logistique, stockage, distribution, artisanat, négoce, production ou services techniques.Un bien fonctionnel bénéficiant d'une configuration permettant d'optimiser à la fois les espaces d'exploitation, les bureaux et les flux de véhicules.À découvrir rapidement. Accès routiers : - [Voie rapide] N104 (334m)
- Autoroute A4