Commerce 104 m² à vendre à Paris-15e (75015)

Appartement de cinq pièces de 96 m² avec un potentiel d'aménagement pour une profession libérale

Rue Émile Duclaux, au calme et à deux pas du métro Volontaires, cet appartement de cinq pièces de 96 m² offre une configuration intéressante pour l'installation d'un cabinet de profession libérale.

Situé dans un élégant immeuble Art déco en pierre de taille avec gardien et ascenseur, ce bien traversant et lumineux bénéficie du charme de l'ancien.

L'entrée distribue un vaste double séjour de 36 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante et une pièce de 16 m² avec cheminée. Un dégagement dessert deux autres pièces sur cour de 13 m² chacune, avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche et double vasque. WC séparés.

Cette distribution permet d'envisager quatre bureaux indépendants, un espace d'accueil et une salle d'attente. La pièce de 16 m² pourrait également être réunie au double séjour pour créer un espace d'environ 50 m².

Au dernier étage, une chambre de service de 9 m² au sol complète ce bien.
Les professions libérales sont autorisées dans la copropriété.

Une grande cave de 10 m² complète ce bien.
En complément , possibilité d'acquérir un grand box dans l'immeuble voisin.

Un bien rare dans le quartier, de beaux volumes et un emplacement de premier choix.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr