À vendre : propriété équestre, manège, écuries, terrain - Le Dorat - 87

À vendre : propriété équestre, manège, écuries, terrain - Le Dorat - 87 Cette exceptionnelle propriété équestre, comprenant un manège en sable, des écuries, des dépendances et un terrain, est située dans une commune aux abords du Dorat (département 87) Cette maison, qui ne compte qu’un seul voisin éloigné, est située en retrait d’un chemin de campagne, dans un cadre charmant et intime. Elle a été rénovée avec goût et dispose d’un jardin spacieux agrémenté d’une piscine hors sol, ainsi que de dépendances et d’installations équestres très bien entretenues, le tout sur un terrain de plus de 5 hectares, avec des sentiers équestres partant directement de la maison et s’étendant sur plusieurs kilomètres. La maison a été entièrement rénovée récemment : installation électrique refaite, 2 nouveaux poêles à bois, ainsi qu’une cuisine et une salle de bains neuves. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée donnant accès à la cuisine/salle à manger, équipée d’un nouveau plan de travail et d’un nouveau poêle à bois. Le salon bénéficie d’une double exposition et d’un poêle à bois récemment installé. Une deuxième pièce de réception, actuellement utilisée comme buanderie, vestiaire ou espace réservé aux chiens. Une porte mène ensuite à un couloir doté d’un placard de rangement sur toute la longueur, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le premier étage comprend un grand palier donnant accès à quatre chambres et à une salle de bains avec toilettes. Le dernier étage, actuellement aménagé en combles, a été recouvert de planches et pourrait être transformé en annexe (si vous souhaitez utiliser le reste de la maison comme chambres d’hôtes, ou en bibliothèque spectaculaire, salon de détente ou atelier d’art, je laisse libre cours à votre imagination pour aménager cet espace). À l’extérieur, le terrain (plus de 5 hectares) et les jardins sont clôturés et entourent la propriété. Actuellement, le propriétaire dispose de 5 boxes dans l’une des dépendances, mais vous avez la place d’en ajouter d’autres. Vous disposez également d’autres dépendances, notamment d’un garage et d’un atelier. Et comme si cela ne suffisait pas, le propriétaire a ajouté un manège extérieur de 40 x 20 m. Il convient également de rappeler que vous avez l’embarras du choix parmi les sentiers de randonnée qui partent directement de la maison et s’étendent sur des kilomètres. Le village le plus proche doté de commerces est Le Dorat (à 7 km) ; ainsi, même si l’emplacement semble isolé, vous n’êtes qu’à 6-7 minutes des commerces, bars, restaurants, supermarchés et d’une gare. Le Dorat est la capitale traditionnelle de la Basse-Marche et, à l’intérieur des remparts de cette ville ancienne, se trouvent de beaux exemples d’architecture romane, notamment la collégiale Saint-Pierre-de-Dorat. Les environs offrent des attractions tout au long de l’année, notamment des courses hippiques (à la française), des spectacles son et lumière, des journées de l’artisanat, des marchés permanents, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pêche, de la voile et de la planche à voile dans les localités voisines. Il est facile de se rendre dans la région grâce à des vols internationaux au départ de nombreuses destinations vers Limoges (43 km) et à des liaisons ferroviaires au Dorat même (7 km) ; la gare du Dorat est reliée à celle de Poitiers, d’où partent des TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. La maison est raccordée au réseau d’eau et à l’électricité ; la plupart des fenêtres sont à double vitrage (j’en ai vu deux qui ne l’étaient pas) et l’évacuation des eaux usées se fait vers une fosse septique qui fonctionne bien mais qui, sur le papier, n’est pas conforme.