Appartement 197 m² à vendre à Castres (81100)

CASTRES CENTRE – ENSEMBLE IMMOBILIER 5 appartements T2 actuellement loués en meublés entièrement rénovés et loués+1 local commercial loué +1 autre immeuble de 3 appartements à rénover et Garage fermé en plain centre-ville de Castres. Emplacement n°1 Face à l'agout – Investissement patrimonial – Immeuble entièrement rénové tous les logements sont loués et meublés+ second immeuble à rénover 1er IMMEUBLE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Le premier immeuble est entièrement rénové et actuellement loué. 5 appartements T2 tous loués en meublés. Il génère aujourd'hui 2 800 € HC de loyers mensuels hors charges, soit 33 600 € de revenus locatifs annuels hors charges. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant disposer immédiatement de revenus locatifs existants, sans travaux importants à prévoir. Points forts : Emplacement n°1 à Castres Immeuble entièrement rénové Locataires en place 2 800 € HC de loyers mensuels 33 600 € HC de loyers annuels Patrimoine idéal pour investissement locatif 2e IMMEUBLE – CENTRE-VILLE – FORT POTENTIEL Le second immeuble, également situé en plein centre-ville, dispose notamment de 1 garage et de 3 appartements supplémentaires à rénover. Cette seconde partie représente un véritable potentiel de création de valeur : les travaux permettront de repenser et valoriser les logements afin de développer le patrimoine et, à terme, les revenus locatifs de l'ensemble. UN ENSEMBLE À FORT POTENTIEL Cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir : • un immeuble déjà rénové et générant des revenus locatifs immédiats • un second immeuble offrant un potentiel important après rénovation • un garage en centre-ville fermé • un emplacement de premier ordre à Castres • un potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs Pour plus d'informations, renseignements complémentaires et étude du potentiel locatif, contactez nous BRUSSON IMMOBILIER TEL / [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.