Igny – immeuble de rapport – +60 000 € de revenus/an – rentabilité brute > 8,5 %

IGNY – IMMEUBLE DE RAPPORT – +60 000 € DE REVENUS/AN – RENTABILITÉ BRUTE > 8,5 % INVESTISSEUR – Une opportunité rare à Igny avec plus de 60 000 € de revenus locatifs annuels pour un prix de vente de 700 000 €. Situé à Igny, cet immeuble de rapport développe de plus de 400 m² et bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante, avec plusieurs espaces et sources de revenus. L’ensemble a pu générer plus de 60 000 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute supérieure à 8,5 % sur la base du prix de vente de 720 000 €. UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Au rez-de-jardin : Un jardin accessible depuis l’autre côté de la rue. Avec accès par une seconde rue : Un grand garage/local d’environ 60 m², actuellement destiné au stockage. Au rez-de-chaussée : Un vaste plateau d’environ 300 m², actuellement divisé en deux espaces d’environ 150 m² chacun, tous deux occupés. Ces locaux ont notamment accueilli auparavant des crèches, témoignant d’une configuration adaptée à différentes activités professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. Au dernier étage : Un appartement d’environ 80 m² avec un véritable atout : une terrasse de plus de 100 m². UN RENDEMENT ATTRACTIF ET DES REVENUS DIVERSIFIÉS Avec plus de 60 000 € de revenus annuels, l’immeuble offre une diversification intéressante grâce à ses différents espaces et occupants. Prix de vente : 700 000 € Revenus annuels : +60 000 € Rentabilité brute : > 8,5 % Un investissement à considérer pour un acquéreur recherchant des revenus locatifs significatifs, une diversification des lots et un potentiel de valorisation à terme. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.