Immeuble de rapport en monopropriété de 400 m2 de surface utile

Messy. A 5 minutes de Claye Souilly, Opportunity vous propose en exclusivité : Un immeuble de rapport d'une surface habitable Carrez de 206,89 m2 et 150 m2 de surface commerciale (restaurant) en centre ville. Au plus prés des commerces, des écoles, arrêts de bus. Gare Mitry/Claye à 10 minutes, A1/A3 à 15 minutes et à 10 minutes de la 104. Aéroport Charles de Gaulle à environ 15 KMS. Immeuble entièrement Rénové et Loué, composé de 4 Appartements et 1 Restaurant: - Un Local Commercial/Restaurant au rez-de-chaussée, de 150 m2 et cave d'environ 70 m2, loué actuellement 1 500 € par mois TTC. Le fond de commerce appartient au locataire du restaurant. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 570 Et GES D indice 26. Au 1er Etage: - Un F2 de 51,79 m2 Carrez. Loué 700€ mois HC. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 165 Et GES B indice 6. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :entre 840 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE". - Un F2 de 51,79 m2 Carrez, avec Terrasse de 15 m2, Loué 780€ mois HC. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 165 Et GES B indice 6. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :entre 840 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE". - Un F2 de 52,47 m2 Carrez, surface totale au sol de 70 m2, avec entrée et cour privative, une mezzanine en plus de la chambre. Loué 890€ mois HC. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 198 Et GES B indice 7. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :entre 990 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE". Au 2ème étage : - Un F2 de 50,84 m2 Carrez, surface totale au sol de 76 m2. Loué 800€ mois HC. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 186 Et GES B indice 7. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :entre 910 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE". Tous les logements ont une cuisine aménagée et en partie équipée. Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Total loyers par mois 4670 € HC. Rendement à l'année 56 040 € HC. Rentabilité immédiate. Bien rare à la vente. Des appartements bien situés et qui se louent rapidement. Immeuble en bon état. Les logements sont agréables et de qualité. Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 990 000 euros. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuela Campos, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 912662723, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY