Appartement neuf La Roche Sur Foron 3 pièce(s) 63.8m² + Balcon 15.5m²

Vivez ou investissez au coeur de La Roche-sur-Foron 74800 ! Située à seulement 200 mètres de la gare et du Léman Express, cette nouvelle résidence intimiste vous place à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Vos offres exclusives jusqu'au 30 octobre 2026 : -Pour tous : Frais de notaire offerts. -Pour les investisseurs : Frais de notaire + cuisine CITYA offerts. Les opportunités à saisir : -Grand confort : Superbe T3 traversant de 63.8m² (Lot A206) au 2ème étage. Exposition Sud-Est, grand balcon de 15.5 m² et deux places de parking incluses pour 339 000 euros. - Idéal premier achat ou investissement : Appartement T2 (Lot A105) à 240 000 euros. Les points forts du programme : - Une copropriété exclusive de seulement 33 logements. - Des prestations haut de gamme : performance énergétique RE 2020, accès sécurisé (vigik, vidéophone, porte blindée 3 points), ascenseur du sous-sol aux étages, parkings en sous-sol et local vélos sécurisé au rez-de-chaussée. Un investissement stratégique et performant : -Rentabilité marché performante à 5,52%. -Éligibilité complète aux dispositifs fiscaux majeurs : Zone A, PTZ, LMNP non géré, LLI, BRS et dispositif Jeanbrun. Toutes les infos / Contact commercial : Séverine LALLIARD Copropriété de 50 lots - dont 33 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Séverine LALLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985 175 355 - ANNECY.