Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Sens (89100)

Maison de charme avec jardin – Sens (89), Quartier privilégié du Parc du Moulin à Tan Située dans un quartier très recherché à deux pas du magnifique Parc du Moulin à Tan, venez découvrir cette agréable maison de 80 m² habitables implantée sur un bel ensemble de terrain clos de 510 m². Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement Cuisine aménagée et équipée Chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée insert et d'une pompe à chaleur (climatisation réversible) pour un confort optimal en toute saison Deux chambres Salle d'eau et WC séparé À l'étage : Une troisième chambre Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins Extérieurs et annexes : Garage attenant Abri de jardin Agreable terrain clos de 510 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Prestations et confort : Fenêtres en double vitrage Chauffage électrique + pompe à chaleur (dans le séjour et une chambre) + cheminée insert Toiture en tuiles mécaniques en bon état Raccordement au tout-à-l'égout Un bien idéalement situé offrant confort, potentiel et cadre de vie agréable ! Contactez-nous pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.