Maison de caractère avec potentiel de division, à proximité de Genève

Singulière, chaleureuse et pleine de possibilités, cette maison de caractère offre un cadre de vie qui sort de l’ordinaire, avec ses murs en pierre, son séjour cathédrale et ses beaux volumes. Elle développe 175,71 m² habitables et 203 m2 utiles, répartis sur 7 pièces, auxquels s’ajoutent de vastes espaces annexes. Le séjour avec cuisine, d’environ 43 m², s’ouvre sur les volumes de la maison et se prolonge par une mezzanine. Une véranda d’environ 20 m² complète agréablement l’ensemble. Chaque chambres (4), bénéficie d'un accès salle de bain, Wc. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie et caves, dont une cave à vin. Le chauffage est assuré dans chaque pièces par des climatiseurs réversible. Cette propriété peut séduire une famille à la recherche d’une maison atypique et généreuse, mais aussi un acquéreur souhaitant étudier un projet de division en deux, voire éventuellement trois logements. Ce potentiel devra naturellement être confirmé par les autorisations d’urbanisme et la faisabilité technique. Une maison rare, où le charme de l’ancien rencontre de belles possibilités d’aménagement, dans le secteur de Clarafond-Arcine et à proximité du bassin genevois. Surface habitable selon le mesurage disponible : 175,71 m². La surface au sol totale mesurée est de 203,19 m², hors annexes et surfaces de faible hauteur. Accès autoroute 5 minutes - Genève 25 minutes Accès gare - 15 minutes Emplacement stratégique, à 5 minutes de toutes les commodités (boulangerie, fitness, médecin, etc...).