Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Rennes (35000)

BLOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ - A RÉNOVER À seulement 300 mètres du (M) Jacques Cartier, dans le très apprécié quartier Sacré-Coeur, découvrez cet appartement familial de 79,99 m², situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon/loggia exposé plein Sud : un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies. L'espace nuit offre un dégagement avec placard trois chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Côté non négligeable sur le quartier, le bien dispose également d'un garage d'environ 16m², d'une cave et d'un cellier. Vous profiterez par ailleurs d'un grand jardin privatif à la copropriété car clos depuis peu, un privilège particulièrement appréciable dans ce secteur rennais. Le véritable atout : son potentiel ! À rénover, cet appartement constitue une excellente base pour créer un intérieur contemporain, confortable et parfaitement adapté à votre mode de vie, tout en conservant les avantages d'un emplacement recherché. RARE SUR LE SECTEUR ! Réf : 936MH CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de copropriété : 24 dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 347 EUR *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES ALMA - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 288 750 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 275 000 EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr