Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Strasbourg (67000)

RARE HYPER CENTRE – Studio 22 m² – 9e et dernier étage – Tram au pied de l'immeuble STRASBOURG HYPER CENTRE – 4 QUAI KLÉBER – RARE À LA VENTE ! Vous recherchez un investissement locatif idéalement situé à Strasbourg ? Découvrez ce charmant studio de 22 m², situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur, au coeur de l'hypercentre au 4 Quai Kléber. Son emplacement est exceptionnel : le tramway est au pied de l'immeuble, les commerces et commodités sont accessibles à seulement quelques pas et la gare de Strasbourg se rejoint en 5 minutes en tram ou 10 minutes à pied. Toit terrasse végétalise accessible aux résidents. L'accès au parking Wilson se fait directement depuis l'immeuble. Construit en 2020, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, parquet massif et cuisine équipée avec réfrigérateur et plaque de cuisson. La salle de bains bénéficie d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de WC. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ?? Emplacement hyper centre ?? 9ème et dernier étage ?? Ascenseur ?? Résidence récente de 2020 ?? Tram au pied de l'immeuble ?? Gare à 5 min en tram ?? Commerces à proximité immédiate ?? Vue dégagée ?? Climatisation ?? Aucun travaux ?? Libre d'occupation et disponible immédiatement ?? Possibilité de vente meublée ?? DPE C Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, mais également idéal comme pied-à-terre en plein coeur de Strasbourg. ? Prix : 130.000€ honoraires à la charge du vendeur Une adresse rare, un dernier étage et un appartement prêt à vivre : à visiter rapidement ! Possibilité d'être vendu meublé Prix de vente : 130.000€ frais d'agence à la charge du vendeur DPE C -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 126€ et 365€ l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 365.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.