Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Sainte-Florence (85140)

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - Maison de plain-pied idéalement située au cOEur des Essarts, sur une parcelle de plus de 700 m², au calme et sans aucun vis-à-vis.

À proximité immédiate des commodités, cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement recherché et a fait l'objet de nombreux travaux de rafraîchissement et d'amélioration : ouvertures, isolation, réfection des murs et sols, système de chauffage...

Dès l'entrée, un hall dessert une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La pièce de vie communique avec une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien.

La partie nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses, dont 2 avec portes-fenêtres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une buanderie / arrière-cuisine complète les espaces intérieurs.

À l'extérieur, vous profiterez également d'environ 40 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.

Plain-pied, emplacement central, terrain de plus de 700 m², absence de vis-à-vis et dépendances : une combinaison devenue rare aux Essarts.

Une opportunité à découvrir rapidement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34000093)