Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Nice (06200)

Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : COUP DE COEUR Superbe 2 pièces avec terrasse et cuisine équipée - Nice Fabron / Napoléon III

Bien rare à négocier rapidement !
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Nice, au cOEur d'une résidence sécurisée haut de gamme avec gardien 24h / 24, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 51 m², baigné de lumière et au calme absolu.
Les atouts du bien : Espace de vie convivial : Un spacieux séjour doté d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur une belle terrasse de plus de 14 m² exposée plein sud ouest, idéale pour profiter de la vue sur la verdure.
Confort et modernité : Une chambre confortable avec rangements intégrés donnant également sur la terrasse, une salle de douche à l'italienne moderne avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Prestations de standing : Résidence arborée et sécurisée avec ascenseur et accès PMR.
Les plus : Un grand garage fermé de plus de 20 m² disponible en supplément.

Les charges comprennent le chauffage et l'eau (chaude / froide) pour une gestion simplifiée.
Un cadre de vie digne d'un resort privé :
Profitez sur place d'installations exceptionnelles comprenant une piscine, des courts de tennis, un restaurant, un jardin d'enfants et un environnement soigneusement paysagé. Le tout à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Les plus : Un grand garage fermé de plus de 20 m² disponible en supplément.

Les charges comprennent le chauffage et l'eau (chaude / froide gardien piscine tennis jardin entretien residence) pour une gestion simplifiée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 390 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350¤ par mois (soit 4200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 390. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34000101)