Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Gignac-La-Nerthe (13180)

Iad France - Hedia Antoine-Bendana vous propose : GIGNAC-LA-NERTHE - MAISON - 75 m² + VERANDA 10 m² - CONSTRUCTION 2017 - PANNEAUX SOLAIRES

Venez découvrir cette maison à usage d'habitation de type 4, d'environ 75 m², pensée pour un maximum de confort, grâce à ses matériaux ainsi qu'à ses panneaux solaires en auto consommation.

Dès l'entrée vous découvrirez un espace jour de 35 m², cuisine ouverte avec ilot central. Cet espace à la triple exposition bénéficie de 2 baies vitrées donnant sur l'extérieur. Une véranda de 10 m² environs, à haute performance acoustique et thermique, vient sensiblement agrandir l'espace jourDes sanitaires complètent ce niveau de vie.

A l'étage 2 grandes chambres de 13 m² et 15 m², rangements et salle d'eau avec sanitaires.

Au-delà de la véranda, abritant actuellement un jacuzzi, vous bénéficierez de différents espaces détentes grâce à sa terrasse en bois, son espace déjeuner avec pergola, un espace piscine ainsi qu'un petit potager.

Un garage de 16 m² ainsi qu'un stationnement additionnel viennent compléter les prestations de cette maison située à proximité des commerces et commodités.

Les  + de cette maison :
- Construction récente (2017)
- Cuisine meublée et semi équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselles)
- Vide sanitaire
- Agencement général optimisé 
- Double vitrage et stores roulants électriques
- Clim réversibles
- Panneaux solaires en auto-consommation (contrat 20 ans)
- Chauffe-eau thermodynamique
- Véranda en aluminium de 10 m² avec isolation thermique et acoustique
- Terrasse dotée de sa pergola 
- Garage de 17 m² + 1 place de stationnement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Antoine-Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34000117)