Commerce 295 m² à vendre à Chartres (28000)

Iad France - Solène Guerry-Toussaint vous propose : Cession d'un fonds de commerce bar à cocktails et jeux (billard, baby-foot, fléchettes, karaoké), au cOEur de l'agglomération chartraine.
Exploité depuis 8 ans, l'établissement a fidélisé une clientèle locale grâce à un concept éprouvé. Il est possible, grâce à l'équipement en place, de travailler tous les temps de la journée : déjeuner, afterwork, soirée et événements privés.
Licence IV, sans contrat de brasseur : maîtrise des achats et de la politique tarifaire.
Un outil de travail de près de 400 m², environ 150 places dont 50 en terrasse privée close, cuisine équipée, réserve et cave. Façade d'environ 15 m sur un axe très passant. Ambiance pub avec espace bar, billard, baby-foot et écrans.
Chiffre d'affaires annuel de 200 000 ¤ pour un EBE de 60 000 ¤. Loyer de 1 288 ¤ HT / mois, soit moins de 8 % du chiffre d'affaires.
Bail commercial 3 / 6/9 neuf, faibles charges, effectif : 1 ETP, clientèle fidèle et familiale, exploitation immédiate.
Belle marge de progression pour l'investissement de départ : soirées à thème, privatisation de salle, événements d'entreprise, optimisation du panier moyen.
Dossier complet communiqué sur demande. Informations données sous réserve de vérification des pièces comptables et juridiques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Guerry-Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 834096018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34000228)