Maison 8 pièces 230 m² à vendre à Brem-Sur-Mer (85470)

Iad France - Emmanuelle Parois vous propose : MAISON DE CARACTÈRE D'EXCEPTION - 230 m² - BREM-SUR-MER CENTRE - TERRAIN 1 115 m²

ll y a des maisons que l'on visite... et d'autres que l'on ressent dès les premiers pas.

C'est le cas de cette magnifique maison de caractère datant de la fin du XVIIIe / début du XIXe siècle, idéalement située au cOEur de Brem-sur-Mer. Entièrement rénovée, elle a conservé toute l'authenticité et l'âme de l'ancien tout en offrant aujourd'hui un confort parfaitement adapté à la vie contemporaine.

D'une surface d'environ 230 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement agréable. Son exposition sud-ouest permet à la lumière naturelle d'accompagner les pièces de vie tout au long de la journée.

Le cOEur de la maison est sans aucun doute constitué par l'impressionnant ensemble salon-séjour d'environ 90 m². Un volume rare, lumineux et chaleureux, qui offre de multiples possibilités d'aménagement et se prête aussi bien aux moments de convivialité en famille qu'aux réceptions entre amis.

La salle à manger indépendante permet de recevoir autour de grandes tablées tout en conservant une belle séparation entre les différents espaces.

La cuisine séparée et fonctionnelle complète harmonieusement cet espace de vie.

La partie nuit propose trois chambres confortables, dont l'une bénéficie de son dressing attenant. Une mezzanine, apportant une véritable personnalité architecturale à la maison, vient compléter les espaces et pourra être utilisée selon vos envies : coin lecture, espace détente, salle de jeux...

Un grand bureau indépendant vient également répondre parfaitement aux besoins actuels de télétravail ou permettre de disposer d'un espace dédié.

Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier complètent cette distribution particulièrement fonctionnelle.

Un extérieur qui prolonge naturellement la maison
À l'extérieur, la propriété révèle un autre de ses atouts majeurs.
Implantée sur une belle parcelle de 1 115 m², elle bénéficie d'un jardin généreux et agréable, offrant un véritable espace de respiration en plein cOEur de Brem-sur-Mer à l'abri des regards.

Les deux terrasses exposées sud-ouest invitent à profiter pleinement des beaux jours. : les espaces extérieurs permettent d'imaginer facilement une véritable vie dedans-dehors.

La propriété dispose également de deux annexes actuellement aménagées en ateliers.
Ces espaces représentent un véritable potentiel supplémentaire et pourront, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires, être transformés en pièces de vie ou en logement indépendant.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent parfaire les prestations extérieures.

Cette demeure ne se contente pas d'être belle : elle est également pensée pour offrir un confort quotidien optimal.
Elle bénéficie d'un chauffage individuel par géothermie avec plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et homogène tout en permettant une consommation maîtrisée. L'eau de pluie est récupérée et alimente la maison.

Son emplacement constitue naturellement un autre point fort.
Être situé en plein centre de Brem-sur-Mer, c'est profiter de la proximité des commerces et des commodités tout en bénéficiant, une fois chez soi, d'un environnement privé et préservé à deux pas de la plage des Dunes.

Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une maison avec une véritable âme, des volumes généreux et un extérieur permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne.

230 m² habitables, 1 115 m² de terrain, de très beaux volumes de réception, trois chambres, dont une au RDC, deux terrasses, deux annexes évolutives, garage et stationnemen...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 960 000 ¤. (gedeon_6727_34001365)