Maison 7 pièces 93 m² à vendre à Le Mas-D'azil (09290)

Iad France - Dorian Canet vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec grand terrain arboré -- Le Mas-d'Azil (09)
Au cOEur d'un environnement préservé et proche de la nature, à quelques minutes du centre village du Mas d'Azil et de sa célèbre Grotte.

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1980 et entièrement rénovée à l'intérieur.

Exposition sud et nord

Offrant environ 93 m² de superficie habitable sur sept pièces, ce bien est idéal pour un projet familial ou axé sur un mode de vie écoresponsable.

Les intérieurs
COEur de vie : Un grand séjour avec cuisine équipé ouverte, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition traversante.
Espace nuit : Trois belles chambres confortables d'environ 10 m² chacune

Confort : Salle d'eau et wc séparé

Annexes & rangements : Une pièce buanderie polyvalente (bureau, chambre, cellier selon vos besoins).

Confort & Énergie
Rénovation énergétique globale : Isolation des combles et des murs, menuiseries en double vitrage et vmc.

Chauffage : Insert à bois performant complété par des convecteurs électriques récents.

Équipements : Maison raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique.

L'extérieur Terrain d'exception : Parc plat, arboré et clôturé de 2 585 m², sans vis-à-vis.

Autonomie & Nature : Présence d'une source naturelle sur le terrain et récupérateurs d'eau de pluie : un atout précieux pour l'arrosage ou des projets de jardinage / permaculture.

Ce jardin dispose d'un poulailler fermé de 100 m² et d'un grand verger.
Ces espaces sont déjà délimités.

Contactez moi pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001433)