Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Sainte-Savine (10300)

Iad France - David Rabut vous propose : * SAINTE SAVINE - Élégante maison de ville (110 m² Carrez / 150 m² au sol) avec cour et garage *

J 'ai le plaisir de vous présenter cette très belle maison de ville de caractère, idéalement située sur la commune prisée de Sainte-Savine. Soigneusement rénovée, elle marie le charme et le confort offrant une surface habitable de 110 m² (150 m² au sol) répartie sur deux niveaux.

Des espaces de vie lumineux et bien proportionnés
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des pièces et la luminosité naturelle :

Une entrée accueillante de 8 m² avec des rangements pratiques.

Un vaste séjour / salon de 31 m², parfait pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une cuisine indépendante de 14,5 m², spacieuse et fonctionnelle.

Plafonds tendus dans toutes les pièces du rdc et dans une chambre à l' étage.

Espace nuit à l'étage : calme et intimité
Le premier étage est entièrement dédié au repos et comprend :

3 chambres lumineuses.

Une salle d'eau spacieuse

Un WC indépendant.

Espaces extérieurs & Annexes
Cour privée de 75 m² : un espace extérieur intime et facile d'entretien, idéal pour vos repas en plein air.

Garage fermé de 18 m² avec porte motorisée pour un stationnement en toute sécurité.

Prestations techniques & Confort thermique
Cette maison bénéficie d'équipements récents garantissant un confort optimal en toute saison :

Rez-de-chaussée : Chauffage par chaudière au gaz

Étage : Climatisation réversible (frais en été, doux en hiver).

Sécurité & Pratique : Portail d'entrée motorisé, propriété entièrement sécurisée et raccordement au tout-à-l'égout.

En résumé :
Surface Carrez : 110 m² (150 m² au sol)

Pièces : 4 (3 chambres)

Extérieur : Cour de 75 m²

Stationnement : Garage de 18 m² motorisé

Localisation : Sainte-Savine (proche écoles, commerces et transports)

? Une visite s'impose !
Laissez-vous charmer par la qualité des rénovations et les volumes de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001457)