Appartement 4 pièces 62 m² à vendre à Montigny-Les-Cormeilles (95370)

Iad France - Nathalie Tabone vous propose : Montigny-lès-Cormeilles - Appartement T4 lumineux de 62,4 m² avec Box et Cave

Situé au 3e étage d'une résidence, cet appartement de 4 pièces séduit par sa belle luminosité naturelle offerte par une double exposition Nord / Sud.

L'espace de vie s'organise autour d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante. Il dispose également d'une pièce modulable de 9 m², idéale selon vos besoins pour aménager un salon, un espace bureau ou une troisième chambre.

Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, dont une équipée d'un grand dressing sur-mesure. Une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie indépendante viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce bien.

L'appartement bénéficie de prestations annexes particulièrement appréciables :

Un box fermé de 12,35 m² assurant un stationnement sécurisé.

Une cave privative de 4,42 m² apportant un espace de rangement supplémentaire.

Une excellente performance énergétique (DPE C / GES C) avec chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal et une bonne maîtrise des charges.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 678 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.76¤ par mois (soit 3081.16 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tabone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 903797082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 678. Quote part annuelle(moyenne) : 3081.16 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001742)