Appartement Neuf Marnaz 3 pièce(s) 56.86 m2 avec terrasse 9.01 m²

OFFRES DU MOMENT jusqu'au 31/10/2026 : - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. - En investissement, la cuisine CITYA offerte en plus ! Marnaz : Votre futur chez-vous dans un quartier résidentiel privilégié ! A seulement 1 km du centre-ville, proche des commodités et des accès autoroutiers, découvrez cette nouvelle résidence à la frontière de Scionzier. Le plus ? La gare du Léman Express est accessible en seulement 4 minutes ! Les points forts du programme : - Une adresse intimiste de seulement 35 logements répartis sur 2 bâtiments. - Un cadre verdoyant avec de beaux espaces verts communs. - Des prestations de standing axées sur le confort et la sécurité : réglementation thermique RE 2020, ascenseur, vidéophone, portes palières à serrure 3 points et local à vélos. - Stationnement pratique avec parkings en sous-sol. - Des opportunités pour tous les projets : appartements disponibles du T2 au T4. Zoom sur le T3 disponible (Lot B202) : Profitez d'un appartement de 56,86 m² idéalement exposé plein SUD, comprenant : - Séjour-Cuisine de 24,21 m² + surfaces mansardées. - Deux chambres confortables (9,67 m² et 9 m² +surfaces mansardées). -Une entrée avec dégagement (6,37 m²), une salle de bain (5,36 m²) et un WC séparé (1,76 m²). - Une terrasse de 9,01 m² . Un emplacement stratégique pour investir : - Rentabilité marché de 5,67 %. - Éligibilité aux meilleurs dispositifs fiscaux : Zone B1, PTZ, LMNP non géré, LLI, BRS et dispositif Jeanbrun. Envie d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant votre conseillère commerciale : Séverine LALLIARD. Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Séverine LALLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985 175 355 - ANNECY.