Maison 12 pièces 325 m² à vendre à Bougival (78380)

BOUGIVAL – CENTRE-VILLE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 2 MAISONS – COUR PAVÉE – 497 M² DE TERRAIN – STATIONNEMENT. Au coeur du charmant village de Bougival, à proximité immédiate des écoles et des commerces et à environ 15 minutes de la gare, cette propriété de caractère offre une configuration rare et particulièrement modulable. Édifiée sur un terrain de 497 m², elle se compose actuellement de deux maisons indépendantes rénovées en 2005, qui s'articulent harmonieusement autour d'une très belle cour pavée, entièrement à l'abri des regards. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : réunir les deux habitations pour créer une vaste maison familiale, conserver une maison principale avec une dépendance indépendante, ou encore disposer d'un espace dédié à une activité professionnelle ou une profession libérale. La première maison s'organise autour de cette agréable cour pavée, véritable coeur de la propriété. Elle propose un vaste séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine contemporaine, ainsi qu'un atelier d'artiste et un bureau en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau, puis au dernier niveau, une chambre, une salle de bains et un dressing aménagés sur 47 m². Un sous-sol avec cave voûtée et buanderie complète l'ensemble. La seconde maison bénéficie de son jardin privatif et d'une belle luminosité. Son vaste salon de 50 m², agrémenté d'une verrière, est prolongé par une cuisine et un WC au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau et une buanderie. L'étage accueille deux chambres, l'une avec une salle de bain et wc, l'autre avec une salle de douche et wc. La configuration actuelle permet ainsi d'imaginer une seule et grande maison familiale aux volumes généreux, tout en conservant la possibilité d'un espace totalement indépendant pour recevoir famille et amis, loger un proche ou exercer une activité professionnelle. Une propriété rare au coeur de Bougival, alliant charme, volumes, intimité et potentiel d'évolution, avec la possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5330.00 et 7260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.