Exclusivité FONCIA - Studio investisseur loué à Avignon Intra-Muros

AVIGNON INTRA-MUROS - INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Au cœur du centre historique d'Avignon, dans une rue commerçante animée, découvrez ce studio de 16,5 m² (loi Carrez) situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1840. Atouts du bien : Très bon état général Vendu loué avec un bail commercial meublé en cours Aucun souci de gestion locative Dernier étage avec luminosité Spécificités du bail : Bail commercial meublé avec loyer mensuel de 163 €, TVA conservée par le propriétaire. Opportunité : 5 studios similaires sont proposés à la vente dans la même copropriété, de 16,5 m² à 21 m² (prix de 32 000 € à 37 500 €), idéal pour constituer un petit patrimoine locatif groupé. Informations techniques : Chauffage électrique individuel DPE : Classe énergie D Informations financières : Loyer mensuel actuel : 163 € Rendement locatif brut : 6,1 % Charges de copropriété annuelles : 201 € Taxe foncière annuelle : 490 € Un investissement clé en main pour se constituer un patrimoine locatif sécurisé en plein centre-ville d'Avignon.