Maison 6 pièces 191 m² à vendre à Langon (33210)

Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS D'AUROS vous propose cette sublime maison familiale ancienne aux charmes authentiques située à 20minutes de Langon dans un petit village, proche des commodités. Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec cheminée, un salon/salle à manger de 40m², un cellier, une buanderie, une salle d'eau et un WC. L'étage est desservi par deux escaliers, la première parti dispose d'une grande pièce de 48m² à finir de rénover( le placo et l' isolation sont réalisés) qui pourrait accueillir deux, trois chambres supplémentaires. L'autre escalier dessert deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. La maison dispose d' un grand atelier de 66m² communiquant avec un garage de 61m². Le tout sur une parcelle de 1090m² environ. Assainissement conforme et isolation comble récente. Les maisons anciennes comme celle-ci sont rares, et les acquéreurs avertis ne s'y trompent pas. Si vous rêvez d'un cadre de vie où le charme d'antan se marie à la modernité, cette demeure est faite pour vous. elle vous attend pour y poser vos valises et commencer une nouvelle aventure. Ne laissez pas passer cette perle rare ! Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Carine SAINT-BLANCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950717553 RCP Hiscox N°278348280