Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Saint-Marcellin (38160)

Et si votre prochain appartement vous faisait oublier les escaliers… sans vous faire payer l'ascenseur ? Appartement à Saint-Sauveur, à proximité de Saint-Marcellin. ** Exclusivité – Romain MEYNIER ** Les Agences Castel Meynier (Vous cherchez à investir dans un appartement facile à vivre, avec un extérieur et de vraies solutions de rangement, sans forcément passer au budget d'une maison ? Celui-ci mérite votre attention.) PLUS D'ESCALIERS À GRAVIR… Ici, tout se vit de plain-pied. Un confort appréciable au quotidien… et probablement encore davantage demain. Pour votre locataire comme pour une future résidence principale, cette configuration laisse plusieurs possibilités. 70 M² RIEN QUE POUR PRENDRE L'AIR… Déjeuner dehors, jardiner, laisser les enfants jouer ou simplement profiter des beaux jours : vous allez vite comprendre ce qui rend ce T2 assez inhabituel sur le secteur. ET POUR LA VOITURE ? ELLE AUSSI A SA PLACE… Fini la recherche de stationnement en rentrant : un garage fermé vous attend, avec la possibilité de stationner également devant. Et pour ce qui n'a rien à faire dans l'appartement ? Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire bien pratique. PAS DISPONIBLE TOUT DE SUITE… ET C'EST JUSTEMENT L'INTÉRÊT. Actuellement loué 550 € charges comprises, le logement doit être libéré en mars 2027 : quelques mois de loyers avant de pouvoir envisager la suite selon votre projet. T2 de 54,22 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété de seulement 6 logements : séjour, cuisine équipée d'environ 12 m², chambre de 12,7 m², salle d'eau, WC indépendant, jardin privatif d'environ 70 m², garage fermé et cave. Fenêtres PVC double vitrage. DPE E. Ce bien est encore disponible et les visites ont commencé. Contactez-moi pour organiser la vôtre. Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Romain Meynier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839669504. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr