Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Marseille-12e (13012)

SAINT-JULIEN – T3/4 de 85 m² avec terrasse, parking et grenier Dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, appartement T3/4 de 85 m², exposé sud-ouest, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. L'appartement, entièrement rénové, comprend un séjour/salle à manger de 32 m² avec climatisation réversible, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un cellier avec lave-mains et branchement lave-linge. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard mural, d'une salle d'eau avec fenêtre, VMC et sèche-serviettes, et de WC séparés. La configuration du séjour permet également d'envisager la création d'une troisième chambre. Le chauffage est individuel au gaz et les radiateurs ont été remplacés.La menuiserie, en PVC avec double vitrage. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Le bien est complété par une place de stationnement privative en sous-sol, boxable, ainsi qu'un grenier sous les toits. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Nathalie Prudent Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 076 661 MARSEILLE RCP Allianz 62973364. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr