Appartement 4 pièces 61 m² à vendre à Toulouse (31000)

Votre agence vous propose à la vente cet appartement T4 traversant de 61 m², situé boulevard Lascrosses, à proximité immédiate du métro et des commerces. Situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel après rafraîchissement de la cuisine. L'entrée dessert les différents espaces de l'appartement. Vous découvrirez une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour donnant accès à un balcon exposé Nord-Ouest. La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès extérieur, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un dégagement avec rangements. Une cave privative complète ce bien. Les atouts de ce bien : double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage gaz collectif avec compteur individuel, interphone L'appartement est actuellement loué au prix de 786.76 € dont 130€ de charges avec un bail de 1999 ce qui en fait un investissement sécurisé. Contact : Laure FABES [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 849 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.