Bien immobilier à vendre à Schiltigheim (67300)

Par souci de confidentialité vis-à-vis de la clientèle, les photographies présentées dans cette annonce ne permettent pas d'identifier l'établissement. Des photographies complémentaires pourront être communiquées dans le cadre d'un échange qualifié. SCHILTIGHEIM – RESTAURANT RECONNU – FONDS DE COMMERCE + MURSRARE SUR LE SECTEUR : ÉTABLISSEMENT EXPLOITÉ DEPUIS PRÈS DE 20 ANS PAR LE MÊME COUPLE, VENDU AVEC SES MURS. Nous vous proposons à la vente un établissement de restauration bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'une activité établie et d'une belle notoriété locale. Exploité depuis près de deux décennies par les mêmes propriétaires, le restaurant réalise actuellement un chiffre d'affaires proche de 400 000 € HT, avec une organisation d'exploitation permettant notamment deux jours de fermeture hebdomadaire. L'établissement offre actuellement environ 35 couverts en intérieur, répartis sur deux salles, ainsi qu'une terrasse d'environ 30 couverts. UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'exploitation actuelle offre de réelles possibilités de développement du chiffre d'affaires, avec plusieurs leviers identifiés pour un repreneur souhaitant développer davantage l'activité. La capacité d'accueil peut notamment être augmentée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, permettant d'envisager une progression significative du volume d'activité. Le futur exploitant pourra également adapter l'organisation et l'amplitude d'exploitation à son propre projet, tout en s'appuyant sur une clientèle déjà fidélisée et une activité solidement établie. UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET OPÉRATIONNEL Le restaurant est vendu entièrement équipé et toujours en activité, permettant une reprise dans la continuité et sans travaux Il comprend notamment : • Deux salles de restauration • Environ 35 couverts actuellement en intérieur • Terrasse d'environ 30 couverts • Cuisine professionnelle équipée • Climatisation en salle du bas, à l'étage et en cuisine • Logement de fonction d'environ 40 m², climatisé • Fenêtres et porte récentes • Toiture du restaurant et du logement entièrement refaite à neuf • Ensemble du matériel nécessaire à la poursuite de l'exploitationLe logement de fonction constitue un atout supplémentaire pour un exploitant souhaitant bénéficier d'une solution d'habitation directement sur place.L'établissement étant actuellement en activité, le repreneur bénéficie d'un outil immédiatement opérationnel. ACCOMPAGNEMENT À LA REPRISE Un accompagnement par les cédants pourra être envisagé afin de faciliter la transmission et la prise en main de l'activité. VENTE INDISSOCIABLE – FONDS DE COMMERCE + MURS La cession porte obligatoirement sur l'ensemble, comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux avec logement. Fonds de commerce : 300 000 € net vendeur Murs commerciaux + logement : 300 000 € net vendeur TOTAL : 600 000 € NET VENDEUR Honoraires de commercialisation : 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX DE PRÉSENTATION : 650 000 € TTC HONORAIRES INCLUS Une opportunité destinée à un professionnel recherchant un établissement clé en main, avec ses murs, une clientèle fidélisée, un outil de travail complet et un potentiel concret d'augmentation de la capacité d'accueil et du chiffre d'affaires. Contact: Maxime WALTER - [Coordonnées masquées] Votre conseiller Thicent Immobilier : Maxime WALTER Agent commercial (Entreprise individu...