Maison 2 pièces 50 m² à vendre à Viella (32400)

Charmante maison de ville indépendante avec jardin et remise – Vue dégagée sur le parc de l'église L'agence a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de ville de type F2 sur 2 niveaux, idéalement située au coeur du bourg. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, elle constitue une opportunité parfaite pour un premier achat (primo-accédant) ou un investissement locatif pérenne. Agencement fonctionnel : - Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur l'église et son parc - Une cuisine séparée - À l'étage : - Un palier desservant un espace nuit optimisé - Une chambre agréable - Une salle d'eau avec WC Les plus à l'extérieur : Un véritable atout en centre-ville ! Profitez d'une cour privative avec jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une remise de 14 m² offrant un bel espace de stockage ou de rangement pour vélos et outillage. Points forts retenus par l'agence : - Tout à l'égout aux normes. - Emplacement recherché avec vue privilégiée sur le parc de l'église. - Extérieur privé précieux (cour, jardin et dépendance de 14 m²). Produit idéal pour de la rentabilité locative ou un premier accès à la propriété. Contactez nous pour une visite ! Mandat géré par Nicolas Lannelongue [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250 Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)