Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Rennes (35000)

Saint Léonard Immobilier vous propose : Appartement T4 (3 chambres) de 79m² à proximité de l'Église Saint Hélier, début de la rue de Chateaugiron, comprenant : - 4ème étage sans vis à vis, exposition SUD - 1 terrasse exposée Sud + 1 balcon - 3 chambres (dont une avec dressing) - cuisine aménagée et équipée - buanderie - box fermé (électricité dans le garage) - 10 places visiteurs à l'intérieur de la copropriété - chauffage individuel gaz de ville, chaudière remplacée en 2025 - DPE : C - charges de copropriété inclus entretien et maintenance de la chaudière gaz de ville Le ravalement de l'immeuble a été réalisé en 2025 et d'autres travaux on été réalisés également. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété pour les années à venir. Immeuble sécurisé avec : - digicode / interphone - double portails motorisés - ascenseur Plus d'information en appelant l'agence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Gérant - Vincent CHESNEAU Carte T CPI35[Coordonnées masquées]00001