Maison 3 pièces 126 m² à vendre à Martigues (13500)

NOUVEAUTÉ MARTIGUES – MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de ville de 125,81 m² habitables, mitoyenne des deux côtés et développée sur trois niveaux. Le bien offre une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité d'envisager une division en trois lots, sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée, l'espace peut notamment être aménagé pour accueillir une activité libérale ou médicale, avec la possibilité de créer un cabinet et une salle d'attente. Le premier étage peut être aménagé en un appartement indépendant, tandis que le deuxième étage offre la possibilité de créer un second logement indépendant. Dans sa configuration actuelle, le bien comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC. La toiture et la façade ont été rénovées, représentant un avantage important dans le cadre d'un projet de rénovation. Le dernier étage bénéficie d'une climatisation réversible. Le bien est également équipé de menuiseries PVC double vitrage. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et d'exploiter le potentiel de cette maison selon votre projet. Un bien particulièrement intéressant pour un projet d'investissement, de division ou pour un professionnel souhaitant associer activité professionnelle et logements. Honoraires de 10 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adeline THOREZ au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1958.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ Agent commercial (Entreprise individuelle). MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues