Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Gondecourt (59147)

Agence VIP Immo GONDECOURT - LE CLOS DES LILAS - MAISON NEUVE T4 - 35 RUE DÉSIRÉ RINGOT Située à Gondecourt, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Idéalement placée à 7 min de Seclin, 10 min de Phalempin et 25 min de Lille. La gare de Seclin permet de rejoindre Lille en 10 Min ( Lille Paris en 1 H ) Lotissement Le Clos des Lilas composé de 23 maisons seulement, conçu comme un hameau calme et verdoyant, entouré de maisons existantes. ASL pas de copro environ 30 € / mois provision d'eau comprise Architecture harmonieuse: briques rouges traditionnelles du Nord + enduit blanc cassé, toitures en tuiles rouges à double pente avec lucarnes. Voirie intérieure apaisée, stationnements et grand espace vert central Ambiance village, pas de vis-à-vis direct. Des locaux à vélos faciliteront les mobilités et des espaces verts pensés comme de véritables îlots de fraîcheur participeront à la préservation de la biodiversité. Maison T4 neuve Lot N° 4 Vente en VEFA - Livraison été 2028 - Frais de notaires réduits 2,5 % Garantie décennale 10 ans + Dommage Ouvrage Label RE 2020 - DPE A - Faible consommation d'énergie Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude DESCRIPTIF : Maison T4 neuve Lot N° 4 87 m² habitables 91,49 m² utiles Parcelle 186 m² avec deux jardins: 76m² + 3 m² + terrasse 12 m². Au RDC (carrelage): Entrée 5,1 m² avec placard 0,8 m² Pièce de vie avec salon séjour ouvert sur la cuisine 35 m2 : Séjour lumineux de 30,3 m² avec grande baie vitrée coulissante en aluminium ouverture sur terrasse et jardin Cuisine de 7,8 m² Cellier 5,3 m² WC indépendant 1,3 m² Carport fermé / Garage 14,12 m² + 1 place aérienne À l'étage (R+1 - dalle béton - parquet stratifié): Palier 3,2 m² Chambre 1: 9,7 m² et 10,56 m2 au sol Chambre 2: 9,5 m² et 10,40 m2 au sol Chambre 3: 9 m² et 10,40 au sol Salle de bain 4,9 m² Prestations: Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battant, baie vitrée coulissante aluminium, VMC, prises RJ45, terrasse, jardin. Prix: 314 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Idéal premier achat, famille ou investisseur pour un investissement locatif Descriptif non contractuel. Possibilité d'envoyer les plans, notice descriptive et fiche technique. Plusieurs lots disponibles. Options possible : cuisine, carrelage grand format, transformation du cellier en salle de douche etc,, Agence VIP IMMO secteur : Seclin, Phalempin, Carvin, Wavrin, et toutes la métropole Lilloise [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59[Coordonnées masquées]000060