Commerce 550 m² à vendre à Cholet (49300)

À VENDRE - Bâtiment d'activité - IMMO PRO 49 vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'environ 550 m², idéalement situé à Cholet centre. Un bien à fort potentiel pour promoteur : possibilité d'envisager la démolition du bâtiment existant et la réalisation d'un projet immobilier neuf. Classé en zone UA, le terrain bénéficie, pour un projet d'habitation, de l'absence de hauteur maximale réglementaire fixée par le PLUi-H à Cholet. Ce bien conviendra également parfaitement à un garage automobile, un dépôt de véhicules, un artisan ou toute autre activité professionnelle. Le bâtiment comprend : un espace bureau une salle de réunion une salle repas un bloc sanitaire un atelier d'environ 400 m², non chauffé et en simple peau une mezzanine d'environ 50 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Les atouts : Bâtiment fonctionnel et polyvalent Adapté à différentes activités professionnelles Fort potentiel pour un projet de promotion immobilière Conditions financières : Prix net vendeur : 200 000 €Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49 - Votre spécialiste en immobilier d'entreprise : bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et plateformes logistiques. Référence : Mandat n°1299 Romain DURAND[Coordonnées masquées] Carte T : CPI49[Coordonnées masquées]27256 Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.