Appartement 3 pièces 40 m² à vendre à Saint-Francois (97118)

EXCLUSIVITÉ - SUPERBE T2/T3 AVEC ACCÈS PLAGE & PISCINE À SAINT-FRANÇOIS Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif rentable en Guadeloupe ? Découvrez ce charmant appartement T2/T3 de 40 m², situé au sein d'une résidence recherchée à Saint-François, offrant un cadre de vie exceptionnel entre plage, et piscine. Les atouts du bien : Appartement lumineux parfaitement agencé et rénové Libre de toute occupation Séjour spacieux et convivial Cuisine ouverte entièrement équipée Chambre confortable avec rangements intégrés Bureau pouvant servir de coin nuit ou chambre d'appoint Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente Grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle Une résidence très recherchée qui offre un environnement privilégié : ? Résidence sécurisée ? Gardien ? Accès direct à la plage ? Grande piscine ? Espaces verts entretenus ? Ambiance calme et agréable toute l'année -Emplacement idéal Situé à quelques minutes seulement : • Du centre-ville de Saint-François • De la marina • Du golf international • Des commerces et restaurants • Des écoles • Des transports • Des plus belles plages de Grande-Terre -Investissement locatif à fort potentiel Grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande touristique de Saint-François, ce bien constitue une excellente opportunité : Location saisonnière Résidence principale Résidence secondaire Patrimoine locatif Charges de copropriété de 144 € par mois, comprenant : L'eau L'électricité L'entretien des parties communes Les équipements de la résidence Prix de vente : 165 000 € FAI Contactez dès maintenant ETHIQ Immobilier pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Valerie CESAR-AUGUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle)