Maison 3 pièces 113 m² à vendre à Saint-Jean-De-Valeriscle (30960)

Construite en 2020, cette maison offre 113 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent 27 m² de garage actuellement aménagé en troisième chambre, le tout sur une parcelle de 569 m². Située à Saint-Jean-de-Valériscle, petit village cévenol de caractère, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à une vingtaine de minutes d'Alès. Dès l'entrée, le regard file vers cette grande pièce de vie de 67 m². Ici, pas de cloisonnement inutile : le séjour et la cuisine récente, moderne et entièrement équipée ne font qu'un. Un espace généreux, lumineux et convivial, ouvert sur les collines des Cévennes. On poursuit la visite vers l'espace nuit. Deux chambres, une grande salle de bains et une buanderie composent la partie habitable. Dans le prolongement, les 27 m² du garage actuellement aménagé en troisième chambre offrent une véritable pièce supplémentaire, qui pourra également évoluer selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace indépendant ou atelier. Côté confort, la maison bénéficie des prestations d'une construction récente : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, vide sanitaire et fibre. À l'extérieur, les 569 m² de terrain restent à imaginer et à aménager. Le terrain est piscinable et permet de créer un véritable espace de vie extérieur, avec les collines cévenoles en perspective. Quelques finitions restent à prévoir, principalement de la peinture et l'aménagement du jardin. École primaire à proximité, environnement paisible, nature et accès rapide aux commodités de Saint-Ambroix et d'Alès : ici, on profite pleinement de l'esprit village sans être isolé. Alors, on continue la visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison sur place et prendre le temps d'apprécier ses volumes, sa lumière et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 249 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Bien présenté par Michael ROGER – [Coordonnées masquées] – Agent commercial RSAC n° 840 280 531 à Nîmes (EI). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531