Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Nimes (30900)

Dans le secteur recherché de Castanet, à proximité de tous ses commerces, services et transports, (accessibles à pied), découvrez cette maison de plain-pied à rénover d'environ 91 m² habitables, sur une parcelle de 334 m². Construite en 1975, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine semi ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et de wc séparé. La maison bénéficie d'un espace extérieur à aménager ainsi que d'un garage indépendant d'environ 24 m², véritable atout selon vos projets. La maison nécessite une rénovation globale et s'adresse à des acquéreurs souhaitant repenser et moderniser leur futur lieu de vie. Une maison au beau potentiel pour une installation familiale ou un investissement, intéressante par sa configuration de plain-pied, ses trois chambres, son garage indépendant et son emplacement idéal dans l'ouest nîmois prisé avec les commodités du quotidien accessibles à pied, l'accès à l'hyper centre de Nîmes en quelques minutes. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit 9 000 €, barème consultable sur le site. Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier [Coordonnées masquées], agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes n°501834857 en Entreprise Individuelle. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1956.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Angelique Bourrand-Favier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501834857