Maison 6 pièces 151 m² à vendre à Carcassonne (11000)

À Carcassonne, rue Trivalle, Immo Angels vous propose cette maison de ville T6 de 151 m² habitables, développée sur trois niveaux et composée de cinq chambres. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine, un salon, un WC indépendant, des espaces de rangement ainsi qu'un cellier. Une cour intérieure d'environ 14 m² apporte un espace extérieur appréciable au coeur de la maison. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre d'environ 23 m², ainsi que d'une salle d'eau et de rangements. Le deuxième étage accueille deux grandes chambres d'environ 20 m² et 23 m². Depuis l'une des chambres, vous profiterez d'une belle vue sur la Cité médiévale de Carcassonne, un véritable atout qui vient souligner le caractère de cette maison. Une rénovation d'ensemble est à prévoir afin de moderniser la maison et d'améliorer son confort et ses performances énergétiques. Le bien constitue ainsi une belle base pour un projet de rénovation permettant de repenser les espaces et de mettre en valeur le caractère de cette maison ancienne. Informations pratiques : Prix : 194 440 € honoraires inclus, à la charge du vendeur Surface : 151 m² Maison T6 – 5 chambres Taxe foncière : 2 137 € / an DPE : D GES :C Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Émissions GES : 28 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 720 € et 3 730 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par : Kevin Boudeau, (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902 Tel : O6 77 O3 94 12 et Guilhem Doat, (EI), RSAC Cahors n° 899 602 031 Tel : O6 76 12 6O 34 Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires inclus de 8.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 170 902