Maison 11 pièces 298 m² à vendre à Beaune (21200)

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant: Au coeur de Beaune, à l'abri des regards et pourtant à quelques minutes à pied seulement du centre historique, se dévoile un lieu insoupçonné. Derrière une façade discrète, cette remarquable propriété rénovée avec soin offre un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Jardin clos et arboré, piscine chauffée, espaces généreux et prestations contemporaines composent un ensemble rare sur le marché beaunois. Entièrement repensée en 2021, la propriété a été pensée dans les moindres détails afin d'allier esthétisme, fonctionnalité et confort de vie. Aucun travaux n'est à prévoir. Les volumes sont fluides, les circulations parfaitement étudiées et les équipements répondent aux attentes les plus exigeantes. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans une vaste pièce de réception ouverte sur le jardin. La cuisine professionnelle, prolongée par une arrière-cuisine parfaitement équipée, permet aussi bien une utilisation familiale qu'une activité d'accueil haut de gamme. Une première suite avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Un ascenseur dessert discrètement l'ensemble des niveaux, du sous-sol jusqu'à l'étage, offrant un confort rare pour ce type de propriété. À l'étage, six suites climatisées disposent chacune de leur salle d'eau privative, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs dans des conditions de confort optimales. Le sous-sol complète l'ensemble avec de vastes espaces pouvant accueillir une salle de sport, un espace bien-être ou un spa. Il comprend également une salle de bains avec sanitaires PMR, une importante buanderie ainsi que plusieurs caves. Une dépendance indépendante d'environ 54 m² au sol offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement : maison d'amis, atelier d'artiste, espace professionnel ou hébergement complémentaire. Grâce à sa configuration, ses équipements et sa localisation privilégiée, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à l'exploitation d'un gîte de charme ou d'une activité d'accueil haut de gamme. Sa rénovation récente, sa performance énergétique particulièrement remarquable pour une demeure de ce caractère, son ascenseur, ses sept suites, son jardin clos et sa grande piscine en font une opportunité rare au coeur de Beaune. Une propriété singulière, élégante et parfaitement pensée, où le charme des pierres anciennes rencontre le confort contemporain. Pour toute demande d'informations ou visite Audrey Bocquillon [Coordonnées masquées] Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2319.00 et 3137.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694