Maison 4 pièces 79 m² à vendre à Amiens (80000)

AMIENS – SAINT-JACQUES / SAINT-ROCH Maison de ville avec jardinet, à deux pas du parc de la Hotoie ! 170 000 € – Exclusivité Ma Maison en Somme Et si votre prochaine adresse vous permettait de profiter de la vie amiénoise tout en disposant de votre propre petit extérieur ? Située rue Rembault, dans le quartier Saint-Jacques / Saint-Roch, à proximité du parc de la Hotoie et des commodités, cette maison de ville de 79 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et bien entretenue, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée. Un séjour double, offrant un bel espace de vie. Une cuisine aménagée avec baie coulissante, ouverte sur le jardinet. Un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage : Un palier. Une chambre avec placards. Une salle de bains avec baignoire et douche. Un second WC. Au deuxième étage : Une seconde chambre spacieuse. Un petit grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Et pour profiter pleinement de cette maison : À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardinet sur une parcelle de 94 m², avec un abri en fond de parcelle. Un espace agréable pour prendre un café, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours. Une cave de 15 m² complète également l'ensemble. Côté confort et entretien : Chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant de 2016. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants motorisés côté rue. Toiture principale en ardoises refaite en 2009. Couverture de la cuisine remplacée en 2026. Raccordement au tout-à-l'égout. Exposition Est-Ouest. La maison est libre de toute occupation et habitable immédiatement. Les informations essentielles : Surface habitable : 79 m² Terrain : 94 m² 4 pièces dont 2 chambres 2 WC Cave de 15 m² Taxe foncière : 1 930 € DPE : D / GES : D Prix : 170 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Une visite immersive est également disponible sur demande pour découvrir les espaces avant votre visite sur place. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un emplacement pratique, une maison indépendante et un extérieur en ville. Contactez Ma Maison en Somme pour organiser votre visite. Faire vivre la sérénité en Somme ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 80[Coordonnées masquées]25087