Maison 4 pièces 170 m² à vendre à Saleilles (66280)

Situé à Saleilles, au coeur d'une zone artisanale dynamique, à seulement 3 minutes de Perpignan Sud et 10 minutes des plages catalanes, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. La propriété propose une villa de plain-pied lumineuse et confortable, avec trois chambres, vaste pièce de vie, véranda avec cuisine d'été et piscine 4 x 9 m. À l'extérieur, profitez d'un grand patio à l'abri des regards, idéal pour recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. Côté professionnel, vous disposez d'un local commercial indépendant ainsi que d'un grand entrepôt avec accès indépendant, comprenant bureau, salle d'eau et appartement aménagé à l'étage avec cuisine, salon et chambre. Un véritable atout pour un entrepreneur ou un investisseur : les locaux professionnels peuvent être exploités directement ou envisagés pour une mise en location, offrant ainsi différentes possibilités selon votre projet. Climatisation gainable, volets motorisés, alarme, aspiration centralisée, casot avec salle d'eau et WC extérieurs, nombreux stationnements. Habiter, travailler, développer son activité ou valoriser les espaces professionnels par la location : cette propriété offre une rare polyvalence, dans un emplacement stratégique entre Perpignan et les plages catalanes. Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.