Appartement 223 m² à vendre à Chatelguyon (63140)

IMMUEBLE DE RAPPORT - Idéal investisseurs Rentabilité inmédiate - Centre ville de Châtel-Guyon Votre agence vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au coeur de Châtel-Guyon, à deux pas des commerces, des thermes et des transports. Un bien rare offrant des revenus locatifs stables et un fort potentiel d'optimisation à court terme. Cet immeuble est composé: -Local commercial 1 Actuellement loué 340€ cc. -Local commercial 2 Libre de toute occupation, idéal pour une nouvelle activité ou une relocation rapide. -Appartement type T5 Loué 1250€ cc belles surfaces, locataire en place. (DPE C ) -Appartement type T2 Loue 535€ cc, libre à partir du 1er octobre, parfait pour une relocation ou une mise en location saisonnière/ thermale. (DPE D) Points positifs -Emplacement centre ville. -Rentabilité immédiate grâce aux lots déjà loués. -Parfait pour investisseurs souhaitant sécuriser des revenus locatifs réguliers avec une valorisation possible à court terme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MURAT IMMO : Francisco PERROTE Agent commercial (Entreprise individuelle)