Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Reze (44400)

Investissement locatif – Appartement T4 avec balcon, cave et garage - Rezé 8 mai Au sein de la Résidence Le Seil, découvrez cet agréable appartement de type 4 vendu occupé, offrant une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose de : une entrée avec placard, un double salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon (possibilité d'une troisième chambre) une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès au balcon. deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Le bien est également vendu avec une cave et un garage fermé. Informations locatives : Appartement vendu avec locataire en place, offrant ainsi un investissement locatif avec revenus immédiats. Loyer mensuel : 831 € hors charges. (bail nu de 3 ans). Des travaux de rénovation énergétique de la copropriété sont prévus à compter du 2? semestre 2027, pour une durée prévisionnelle d'environ 18 mois (à la charge du vendeur). Selon les informations communiquées dans le cadre du projet, ces travaux ont pour objectif d'améliorer significativement la performance énergétique de la résidence. Le classement énergétique attendu à l'issue des travaux est annoncé comme pouvant atteindre la classe C, sous réserve du résultat du nouveau DPE réalisé après travaux. Merci de prendre contact avec Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3126.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.