Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Lyon-8e (69008)

APPARTEMENT T3 73,91 m² AVEC 2 BALCONS ET PARKING – LYON 8, JET D'EAU – 299 000 € César & Brutus vous propose cet appartement T3 de 73,91 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2007, dans le quartier de Jet d'Eau à Lyon 8. Un appartement lumineux, confortable et économe en énergie, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Les atouts du bien : * Séjour traversant Est-Ouest de 33 m² avec cuisine aménagée * 2 balcons de 6 à 8 m², pour profiter de l'extérieur * DPE B / GES B : excellente performance énergétique * Climatisation réversible tri-split avec 3 unités * Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain * Place de parking privative en sous-sol sécurisé , en sus 10k€ * Résidence de 2007 avec ascenseur Un emplacement pratique à Lyon 8? : Le quartier de Jet d'Eau offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun, notamment les tramways T2 et T4. Informations financières : * Prix de vente : 299 000 € (parking inclus) * Charges de copropriété : 180 €/mois * Taxe foncière : 1 462 €/an Un T3 avec parking, deux balcons et une excellente performance énergétique, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie à Lyon 8?. A contacter Ying WANG 07/82/56/43/38 [Coordonnées masquées] RSAC : 979396215/ EI Référence : YW-10378 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215