Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Lyon-5e (69005)

Situé à Lyon 5e, dans le secteur recherché de Saint-Just, découvrez ce spacieux appartement T2 de 55 m² entièrement rénové, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable terrasse de 14 m² ouverte sur la verdure. L'appartement prend place au sein de la résidence « LES GENOVEFAINS ' Sécurisée et bien entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié avec gardien, terrain de tennis, aire de jeux pour enfants, interphone connecté avec visiophone et environnement verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée de 8 m² avec rangements desservant un lumineux séjour de 24 m², doté de deux grandes baies vitrées coulissantes donnant directement accès à la terrasse. La cuisine équipée de 7 m² bénéficie également d'une baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. Côté nuit, une chambre de 12 m² avec grand rangement profite elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. Exposée Est, la terrasse de 14 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre une vue dégagée sur la végétation environnante. Entièrement rénové, l'appartement dispose notamment d'une installation électrique refaite à neuf ainsi que d'un réseau câblé dans l'ensemble du logement. Volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement quelques minutes à pied des transports permettant de rejoindre Perrache et Bellecour, et à environ 10 minutes du funiculaire Saint-Just reliant le Vieux-Lyon. EN OPTION : possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence au prix de 25 000 € en supplément du prix affiché. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Dorothée Da Silva [Coordonnées masquées] rsac : 885 386 318 EI Lyon ref : DDA-10966 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 500 €. Dans une copropriété de 468 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 446 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 386 318