Maison 4 pièces 182 m² à vendre à Marcigny (71110)

Située sur la commune de Marcigny (71110), découvrez cette magnifique maison de 4 pièces développant une surface habitable de 182,29 m², implantée sur un terrain de 645 m² avec piscine et vue dégagée. Cette propriété propose des prestations de grande qualité et une excellente performance énergétique (DPE classé B). L'agencement intérieur et les espaces de vie : - Une vaste pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur les extérieurs. - Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. - Trois chambres spacieuses et bien agencées dont une avec entrée indépendante. - Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC (dont deux indépendant). Les équipements techniques et performances énergétiques : - Chauffage par pompe à chaleur (Air/Eau) et chauffe-eau thermodynamique. - Système de ventilation VMC simple flux. - Menuiseries PVC double vitrage. - Isolation extérieur. - Toiture en bon état, nettoyée en 2025. - Assainissement tout-à-l'égout conforme. Côté extérieurs et annexes : - Une piscine de 7,50 x 3,40 m installée en 2016 avec un système au sel récent (2025). - Un sous-sol complet comprenant une cave et une grande buanderie. - Deux emplacements de stationnement intérieur. Informations financières : - Taxe foncière : 1 643 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez votre conseiller : Alexandre Brown Magnin Téléphone : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] RSAC : 942 535 311 Référence de l'annonce : ABR-10823 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.