SPECIAL INVESTISSEUR : Studio 35 m² vendu Loué avec Balcon & Parking

Idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, découvrez cet investissement au sein d'une résidence moderne de 2010 . Un emplacement stratégique avec tous les services au pied de l'immeuble : commerces , commodités et réseau de transports TAO (tram/bus /) pour un accès direct vers le centre d'Orléans et les bassins d'emplois . - Surface : ~35 m² très bien agencés - Étage : 3ᵉ et dernier étage - Agencement : Vaste pièce de vie avec coin nuit , espace salle à manger , kitchenette fonctionnelle et salle de bain et WC - Extérieur : Agréable balcon privatif pour profiter des beaux jours - Annexe : Place de parking privative en sous-sol sécurisé - Année de construction : 2010 (copropriété récente et très bien entretenue) Données Financières & Locatives: - Statut : Vendu loué avec locataire en place - Loyer mensuel : 480 € CC (dont 30 € de charges) - Revenu brut annuel : 5 760 € - Charges de copropriété : 150 € / trimestre (soit seulement 50 €/mois) - DPE : Classe C Un vrai plus pour l'investisseur : zéro risque de gel des loyers lié aux passoires thermiques et charges réduites pour le locataire ! Les Plus pour votre Patrimoine: - Forte demande locative : Studio spacieux dans une commune dynamique de la métropole orléanaise. - Gestion sereine : Immeuble récent de 2010, aucun gros travaux à prévoir. - Prestations : Dernier étage + balcon + parking en sous-sol = revalorisation patrimoniale garantie ! Visite sur simple appel Référence agence : 15513