T3 60m2 + Terrasse 11m2 + Garage 13005 Marseille

FIDUCIA IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 60m2 avec une terrasse de plus de 11m2 au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016 de bon standing et bien entretenu.
Copropriété sécurisée avec vidéosurveillance, visiophone, badge, digicode, double sas pour l'entrée et le parking, local poubelle intérieur.
Situé en plein coeur du secteur de Baille / Conception avec toutes les commodités, commerces, transport, Métro, Bus, Hôpitaux, écoles, faculté, parcs, axes autoroutiers à proximité immédiate, l'appartement est situé très au calme, lumineux avec ses grandes ouvertures avec une vue dégagé donnant sur les jardins intérieurs de la résidence à l'abri des tumultes de la ville.
Une belle pièce de vie de 29m2 avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 11m2.
Deux chambres dont une avec rangement.
Une grande Salle de Bain de 5,66m2 et un Wc séparé.
Possibilité d'acquérir un garage en sus de 13m2 avec petite mezzanine pour 25.000€.
Très bon DPE Énergétique B et B, accès PMR.
Charges de Copropriété: 139€ / mois très bien optimisé incluant l'Eau froide, l'Eau chaude, l'Ascenseur, l'Entretiens des Communs et des Espaces Verts, Local a Poubelle,Garage, Vidéosurveillance, Assurance Copropriété, etc...
Taxe Foncière: 1640€.
Contact Fiducia Immobilier Christophe Brun inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807.
  FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE