Lyon 1er – Charmant T2 Bis traversant avec cave, au cœur de la Presqu'île

Contactez-moi au O6 68 44 31 19 Un T2 Bis de charme au cœur de la Presqu'île avec 3,31 m de hauteur sous plafond et cave ! Dans le secteur hyper-central de la Presqu'île / Pentes de la Croix-Rousse à Lyon 1ᵉʳ (Place des Terreaux), au 3ᵉ étage d'un immeuble historique en pierre de taille de 1880, ce T2 traversant de 38,73 m² offre un agencement optimisé et tout le cachet de l'ancien lyonnais. * Séjour lumineux avec alcôve et une hauteur sous plafond remarquable de 3,31 m * Cuisine séparée * Chambre indépendante * Entrée * Salle d'eau + WC séparé * Cave privative en sous-sol Atouts : Volume exceptionnel grâce aux 3,31 m de hauteur sous plafond, appartement traversant bénéficiant d'une triple exposition (Est, Ouest, Sud), charme authentique (parquet), adresse recherchée au pied des Pentes. Transports et commodités à proximité : Métro (Ligne A - Hôtel de Ville / Croix-Paquet), lignes de bus, commerces, écoles et vie de quartier au pied de l'immeuble. Fiche technique : 38,73 m² Loi Carrez (39,60 m² au sol). Informations financières Prix de vente : 199 000 € HAI Taxe Foncière : 500€/an Charges de copropriété : 176€/mois