Grand T2 d'exception aux Essarts-le-Roi — Lumière, vue dégagée et cadre de vie privilégié

Aux portes d'un cadre de vie résidentiel et verdoyant, découvrez ce grand T2 de 64.54m², véritable havre de lumière et de calme, idéalement situé aux Essarts-le-Roi, à moins de 10 mins à pieds du centre ville et des commerces, et à un peu moins d'un quart d'heure de la gare à pieds, desservie par la ligne N, pour des trajets facilités vers Paris et sa région. Installé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux construit en 1966, cet appartement traversant offre une vue dégagée qui inonde chaque pièce d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. En bon état général, il séduit par son agencement intelligent et son atmosphère paisible, propice à un quotidien serein. La pièce de vie composée d'un double séjour, particulièrement spacieuse et lumineuse, se prolonge par un grand balcon filant sur toute sa longueur, véritable extension extérieure où profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou recevoir en toute convivialité. La cuisine, séparée, préserve l'intimité du salon tout en offrant un espace fonctionnel dédié à la préparation des repas. Le confort du quotidien est assuré par la présence d'un gardien dans la copropriété; l'immeuble est équipé d'une chaudière à gaz collectif, d'un ascenseur et est raccordé à la fibre optique, pour répondre aux besoins de connectivité actuels. Mais c'est aussi et surtout le cadre de vie qui fait tout le charme de ce bien : la copropriété dispose d'un jardin arboré, véritable écrin de verdure au cœur de la résidence, ainsi que de terrains de tennis et d'un parc pour enfants, offrant à ses résidents un art de vivre rare, entre nature et loisirs, à seulement quelques pas de chez soi. Ce T2 est complété par un emplacement de parking privatif en extérieur et deux caves, offrant des solutions de rangement et de stationnement particulièrement appréciables. La taxe foncière s'élève à 1 353 € par an, et le bien affiche une classe énergétique DPE E. Un appartement rare, alliant surface généreuse, luminosité, calme, prestations extérieures de qualité et proximité immédiate des transports — une opportunité à ne pas laisser passer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.