6 Pièces, 166 m2, 4 chambres, piscine, AIZENAY

En Exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison familiale à l'état impeccable ! Parfaitement entretenue et située idéalement dans un quartier résidentiel calme et très prisé d'AIZENAY, proche des commerces, écoles, collèges, lycée. Ce bien agréable à vivre offre des beaux volumes (166 m2) et une bonne performance énergétique (DPE classé C). Pour la visite: Une entrée distincte suivie d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m2 avec un magnifique salon indépendant du séjour et une mezzanine (pouvant servir de chambre d'amis ou bureau), et une cuisine semi-ouverte. Cette maison comprend également une chambre parentale de 16 m2 (avec salle d'eau), 2 autres chambres, une salle de bain, WC + lave mains, une lingerie, une superbe véranda de 26 m2, un cellier, une buanderie très fonctionnelle et une 2ème véranda. Plancher chauffant électrique et poêle à pellets. Vous profiterez enfin d'une vaste terrasse de 125 m2 environ et d'une piscine hors sol semi-enterrée (6x4m), d'une pergola et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain de 720 m2 entièrement aménagé et joliment agrémenté, clos et sécurisé par un portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898426960